中金唯品会奥特莱斯REIT收到上交所反馈
我要评论该基金的特莱发起人(原股东)是杉杉商业集团有限公司，其品种是斯RT收基础设施公开发行的REITS-首次发行，经理是到上中金基金。
据悉，反馈该公募REITs项目于2025年5月9日受理，中金并于5月26日收到《中金唯品会奥特莱斯封闭式基础设施证券投资基金上市及中金唯品会奥特莱斯消费基础设施资产支持专项计划资产支持证券上市转让申请受理反馈意见》。唯品
反馈显示，特莱项目运营应重点关注业务模式的可持续性，包括补充披露报告期内的关键指标，如合资扣除率和佣金租金，并与可比项目进行比较；同时，应说明商户保证条款的可持续性，并结合行业发展和商户续租率分析风险。对于2025年大量合同到期对运营稳定性的影响，需要进一步披露合同期限的分布和去化措施。此外，应明确相关交易的公平性和资格延期安排，以确保资金使用的合规性。
在项目估值方面，需要仔细评估收入增长率和成本预测的合理性。对比固定租金和市场水平，结合区域经济和行业趋势验证长期增长率；预期收缴率应参照租金支付安排和可比项目进行仔细调整。运营成本和资本支出的预测应符合指导要求，并与历史数据和设备使用寿命相匹配，以确保连续性和合理性。
在运营管理部分，应详细说明基本管理费用的构成和合理性，并评估其与历史成本的匹配程度；浮动管理费的目标设定机制应反映激励约束的原则。分层规划制度要求完善决策程序，明确经营管理机构的职责和权限。此外，还应披露项目在发起人系统中的财务和运营排名，说明作为基础资产的考虑，并补充未来的管理策略和风险响应措施。
其他反馈问题包括资金管理、合规风险和流动性安排。应明确现金处置和账户设置的合规性，补充资金到期后的资产转让安排，并揭示保险金额不足和租赁记录不足的风险。流动性服务机制应在基金文件中明确管理安排，以应对封闭式基金的独特风险。上述问题由管理人逐项实施，修订后的申请文件和风险缓解措施应在规定时间内提交。
上海证券交易所表示，要求公司逐项落实上述问题，并在30个工作日内提交《关于中金唯品会奥特莱斯封闭基础设施证券投资基金上市和中金唯品会奥特莱斯消费基础设施资产支持专项计划资产支持证券上市转让申请受理反馈意见的答复》，并在《反馈意见答复》中逐项回复反馈意见，包括具体文件修订内容。同时，基金经理和资产支持证券经理应加盖公章。
相关文章
中新社北京7月2日电 开罗消息：埃及石油和矿产资源部当地时间1日证实，埃及“舒海尔海洋石油公司”旗下驳船“亚当海洋12号”当天早些时候在苏伊士湾倾覆。路透社以及埃及《独立报》等媒体援引消息人士的话称2025-07-10
今日外汇交易必读：美元指数震荡于99关口附近 关注贸易局势和美国CPI
周一亚盘，美元指数盘整于99附近，美元兑其他主要货币上周五上涨，因为数据显示美国5月份就业增长好于预期，尽管增速比上月有所放缓，这表明美联储可能会等待更长时间再降息。接下来的一2025-07-10
6月6日亚盘外汇市场行情走势分析：美元指数V型反转 黄金坐上过山车 特朗普和马斯克公开骂架
6月6日，北京时间周五亚市早盘，美元指数徘徊在98.82附近。周四，中美元首通电话，美元指数V型反转，但仍维持在99关口下方，最终收跌0.42%，报98.813。美债收益率集体2025-07-10
12日，泉州市政协党组召开扩大会议，深入学习贯彻习近平总书记关于加强党作风建设的重要论述和指示精神，传达全省、全市警示教育会精神，研究市政协实施措施。市政协党组书记、主席肖汉辉、党组成员蔡萌芽、庄灿霞2025-07-10- 汇通财经APP讯——周一6月2日）欧盘时段，欧元兑美元分时图显示，价格呈现先震荡后大幅上升态势。目前价格在1.1417，高于分时均线1.1380，显示多方占据优势。尽管欧洲中央银行将很可能会在周四降息2025-07-10
永旺天河城店焕新，升级为中国第一家AEON STYLE SM旗舰店
核心提示：6月24日，永旺正式宣布永旺天河城店，即将迎来最大的升级，将带来中国第一家AEON STYLE SM业态旗舰店。自1995年广东永旺成立并于次年开设天河城店以来，日本永旺集团已在广州扎根302025-07-10
最新评论