资产证券化月报:华夏大悦城商业REIT成功上市;印度和物美消费REIT迎来了首次分红

·9月20日,商业上市首次华夏大悦城商业REIT上市。成功
·华安百联消费REIT:基础设施项目公司完成吸收合并。美消
·中金印力消费REIT首次分红 可分配金额约3681万元。费R分红
·实物美消费REIT首次分红 可分配金额约2836万元。资产证券
#ABS。化月和物
·ABS项目更新为“已反馈”,报华上海环宇城11.01亿元。悦城印度T迎
·上海中信泰富广场资产支持证券受理 发行规模45.3亿元。商业上市首次
#消费REIT。成功
9月20日,美消华夏大悦城商业REIT上市 是西南地区首个消费REIT。
9月20日,华夏大悦城商业REIT在深圳证券交易所上市,代码为180603,募集规模为33.23亿元,开盘参考价为3.323元,是中国第七家正式上市消费公募REITS,也是西南地区第一家消费REIT。
该项目以中粮集团旗下成都欢乐城为基础资产,发行线下查询认购倍数为3.067倍,公开发行认购倍数为2.73倍。它是第一个在发行的7个消费者REITS中提前结束公开发行的消费者REIT。
2021-2023年基金底层资产成都大悦城出租率保持在96%以上,2024年6月底出租率达到98.45%,租金效率持续快速增长,年复合增长率超过12%。自2015年底开业以来,年复合销售增长率达到16%。
图源/官方渠道。
华安百联消费REIT:基础设施项目公司完成吸收合并。
9月20日,华安百联消费封闭基础设施证券投资基金(以下简称“华安百联消费REIT”)宣布,截至上市交易公告披露日,已认购“华安资产百联又一城市资产支持专项计划”全部份额,华安未来资产管理(上海)有限公司代表专项计划已获得上海百松咨询管理有限公司(以下简称“SPV公司”)全部股权。
中金印力消费REIT首次分红 可分配金额约3681万元。
9月6日,中金印力消费REIT发布2024年首次分红信息。4月16日(基金合同生效日)至6月30日,可供分配金额约为3680.99万元,拟分配金额为3600万元,占截至基准日公募REITS可供分配金额的97.799%。
股息计划为0.36元/10股基金份额,股权登记日为9月10日,除息日为9月11日(场内)、9月10日(场外)现金红利发放日为9月13日(场内)、9月12日(场外)。
实物美消费REIT首次分红 可分配金额约2836万元。
9月5日,嘉实物美消费REIT公布2024年首次分红信息。1月31日(基金合同生效日)至6月30日,累计可供分配金额约为2836.48万元,拟分配金额约为2836万元,约占上述可供分配金额的99.98%。股息计划为0.709元/10份公募REITS股份,股权登记日为9月9日,除息日为9月10日(场内)、9月9日(场外)现金红利发放日为9月13日(场内)、9月11日(场外)。
同日,嘉实物美消费REIT还宣布,原股东“物美商业”计划将85%的净回收资金用于投资项目“物美集团智能商圈和门店数字化改造项目”,剩余15%用于补充营运资金。
#ABS。
ABS项目更新为“已反馈”,上海环宇城11.01亿元。
9月26日,根据上海证券交易所的信息披露,申万宏源-徐汇环宇城1号资产支持专项计划的项目状态已更新为“反馈”。
债券发行人为上海徐汇资本投资有限公司,计划发行总额11.01亿元。债券品种是资产支持证券(ABS),承销商为申万宏源资产管理。目前,该项目已于2024年8月7日获得上海证券交易所更新反馈。
上海中信泰富广场资产支持证券受理 发行规模45.3亿元。
9月27日,根据上海证券交易所的信息披露,中信建设投资-中信泰福广场资产支持专项计划的项目状态已更新为“受理”。
债券发行人为上海中信泰富广场有限公司,拟发行人民币45.3亿元。债券品种是资产支持证券(ABS),承销商为中信建设投资证券。2024年9月27日,债券项目获得上海证券交易所更新反馈。
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