核心提示：2025年第一季度，华夏华夏首创奥莱REIT收入7219.77万元，首创说明书年Q收净利润2201.21万元，奥莱经营活动产生的更新现金流净额为1536.47万元，年化现金流分配率为4.19%。招聘6月4日，入万中国首家奥特莱斯封闭式基础设施证券投资基金披露最新招股说明书。华夏

根据说明，首创说明书年Q收2025年第一季度，奥莱基金收入7219.77万元，更新净利润2201.21万元，招聘经营活动产生的入万净现金流量为1536.47万元，年化现金流分配率为4.19%。华夏

该基金的首创说明书年Q收底层资产包括济南首个奥莱项目和武汉首个奥莱项目。其中，奥莱2021-2023年和2024年第一季度，济南首个奥莱项目销售额分别为8.92亿元、8.26亿元、11.28亿元和3.38亿元；月租金平效分别为83.31元/平方米、86.26元/平方米。 134.23 元/平方米，182.47元/平方米。

2021至2023年，武汉首个奥莱项目的复合收入增长率达到22.93%；2021-2023年和2024年第一季度，武汉首个奥莱项目的销售额分别为9.02亿元， 8.64亿元、10.58亿元、2.66亿元；月租平效分别为106.29元/平方米、117.23元/平方米 164.51元/平方米，172.98元/平方米。